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こきちゃん

Author:こきちゃん
マンション・エキスパートの”こきちゃん”です。今までた~くさんのお部屋を見てきました。して感想は・・・やっぱり図面やパンフレットで前もって見てても、実際見てみれば、感じが違うな~って。そんなわけで、このブログをスタートしました。


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さて、こんにちわ。

では早速始めます~

今回は、「ジェイシティレインボー通り」

まず、いちばんの特徴を。

参考1

これは新築の時のパンフレットから切り取ったもの。

こんな感じで免震構造なのです。

わたしの知っているかぎりでは、

分譲マンションではこちらのマンションだけだと思います。

それと、ペット飼育対応ですよ。

それでは、いつもの地図からいきますね。

s-print-5_20110904104235.jpg

サイズが大きいので、地図をクリックして

大きくして見てくださいね。

とにかく、最近人気のレインボー通り。

こちらをご覧くださいな。

レインボー通りって、本来この区画だったんですよね。

それと、中央小学校正門まで、約30mほど。

なにかと、安心ですよね。

けっこう小学校って参観日や運動会など、

お母さんやお父さんも行くこともあって、

自動車では迷惑だし、近いと歩いて行けて良いですよね。

途中で家に帰ったりもできるし。

(トイレとか・・w)

まあ、生活便利でいいところです。

平成19年まで区画整理されていましたので、

道路や公園など、もちろん整備されています。

それでは、外観写真から。

P1040022.jpg

エントランス。

P1170192.jpg

当社のまーちが写っていますが、

エントランス前の部分は、来客用駐車場になっています。

ちゃんとフロントで書かないといけませんよ。

P1170256.jpg

そして、ペット対応なので、

ペット用の足洗い場等があります。

P1170197.jpg

あっちなみにこれ。

P1170201.jpg

これは、郵便受と宅配ボックス。

こちら側から入れて、

あとはエントランスオートロック内の反対側から取ります。

宅配ボックスもこうなっているのは意外に少ないのです。

それでは、エントランスの中に。

P1170249.jpg

右奥が玄関からのオートロックと、管理人室。

とにかく、広くてゆったりしているのが分かりますよね。

それでは、お部屋に行く前にもうひとつ。

P1170264.jpg

エントランスの横に、トランクルームがあります。

P1170262.jpg

中はこんな風になっていて、

わざわざ上まで持って上がらなくても、

ここに収納できるのはとっても便利。

P1170259.jpg

けっこう入ります。

それでは、お部屋に。

まずは間取り図から。

ジェイシティ・レインボー通り403間取り図

これまた、南側にキッチンのある人気のタイプ。

図面では分かりづらいですが、

下が南なんですが、

左右、つまり東西に幅があるので、

採光面が広く明るいですよね。

では、玄関から。

P11702461.jpg

ナチュラル系の明るい色あい。

みぎの洋室。

P1170205.jpg
P1170206.jpg

ひだりの洋室。

P1170203.jpg
P1170204.jpg

洋室は2部屋とも、窓側が出窓になっていて、

外側にはエアコンの室外機を置くスペースがあります。

順にいきますね。

トイレ。

P1170207.jpg

シャワートイレ付。

そして、洗面。

P1170208.jpg

もちろんバリアフリー。

P1170211.jpg

この収納がばっちりです。

タオルや下着などきれいに収納。

あとから置くやつって、

あまりお洒落じゃないですもんねw

P1170210.jpg

シャンプードレッサーも幅広なタイプで、

収納も多いですね。

P1170214.jpg

お風呂はもちろん浴室暖房乾燥機付き。

ではでは、キッチンへ。

P1170221.jpg
P1170223.jpg
P1170224.jpg
P1170222.jpg

写真4連発。

この勝手口があるタイプが良いですよね。

それとつり戸棚。

最近はオープンタイプが主流ですが、

本来、こちらのタイプの方が、

焼き物の煙などもリビングに廻りにくいですよね。

とにかく勝手口からバルコニーに、

ゴミとか出しておけます。

そして、リビングダイニング。

っとその前に、

キッチンな横の収納を。

P1170217.jpg
P1170218.jpg

これ配置的にも良いですよね。

ではリビング。

P1170236.jpg
P1170241.jpg

でもって和室。

P1170237.jpg

全体に、とてもきれいに使われています。

建具などもとってもきれい。

あと、バルコニー広いですよ。

P1170230.jpg

わかりづらいですが、

勝手口の扉がひらいていますので、

想像してみてください。

そして、バルコニーからの景色。

P1170226.jpg
P1170225.jpg

横につなげるのやめました。w

2枚目見えているのは中央小学校。

なんか、今工事しています。

というわけで、一通り見ていただきました。

なかなか良かったでしょう?

最後にひとつ。

えっと。

こちらは各戸1台駐車場が無料にしています。

本来、分譲マンションの駐車場は、

共有部分の専用使用といって、

専用使用料(駐車場代)を徴収していますが、

そお金は管理組合に入るのです。

つまり、所有者皆さんのお金です。

月極駐車場を借りるのとは意味が違いますよ。

その管理組合に入ったお金を将来の修繕や管理に使うんです。

なので、駐車場は0円なんですけど、

その分修繕積立金等に反映しますから、

結局のところ、

駐車場使用料のあるところと、結果的にはあまり変わりません。

ただ、全て平面駐車場なので、

メンテナンスの費用などは不要なのはメリットです。

というわけで、

今回ここまでです。

また次回早めにアップしますのでよろしくです~。
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