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マンション・エキスパートの”こきちゃん”です。今までた~くさんのお部屋を見てきました。して感想は・・・やっぱり図面やパンフレットで前もって見てても、実際見てみれば、感じが違うな~って。そんなわけで、このブログをスタートしました。


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さあ、やってまいりました。

記念すべき第46回っ!

ってなにが記念なのか意味がわかりませんが、

ちょっと景気づけに言ってみましたw

というわけで、今回はアイランドコート新宇多津です。

今回の物件とっても安いと思うのです。

今のところ申し込みは入ってませんのでここだって方はお急ぎください^^

って営業してますがw

宇多津駅の近くですね。

地図から行きますか^^

ちずきり

このあたりは閑静で、いい雰囲気ですね。

ビプレや宇多津駅も近くて、生活も便利そうです。

ここで地図をよく見ておいてくださいね。

私自身がそうだったんですけど、

地図は上が北です。

宇多津はJRが走っていますよね。

で、坂出と丸亀の間なので、

感じ的に線路が東西に走っているって思っていませんか?

地図を見ると、ほとんど南北に近い角度で走っているのです。

気がついてました?

私だけそう思っていたのかもしれませんね~w

じゃ物件にいきます。

P1020577.jpg

P1020572.jpg

アイランドコートシリーズは、

高松の谷口建設興業が事業主ですね。

高松に3棟、牟礼に2棟、丸亀に1棟そしてここですね。

他府県にもあるのかもですが、それは知りませんw

あと、よんてつ系のオレンジハイツシリースの建築もそうですね。

他にもあるし、あわせると結構建っていますね。

エントランスの写真を撮るのを忘れておりましたので、

いきなりお部屋にとびます。

あっオートロックですので。あしからず。

まず、間取り図から。

アイランドコート新宇多津704間取り図

もともと4LDKを3LDKに変更しています。

全面改装済みですよ。

P1030617.jpg

床新調しています。色調がとってもいいですね。^^

左回りにどんどん行きます。

P1030619.jpg

とってもいい感じですよね。

さらに床。

P1030620.jpg

うんうん^^

洗面いきますね。

P1030626.jpg

P1030624.jpg

これシャンプードレッサー新調してます。

なかなかいいやつですよね。コレ

つづいてトイレ・お風呂

P1030629.jpg

シャワートイレ。

P1030628.jpg

お風呂は変更ありません。

特に特徴もないです。きれいですけどね。

さてリビングに。

P1030641.jpg

P1030642.jpg

かなり広いですね。

もともと和室があったのをLDKとして一つにしています。

床もピカピカ新調です。

P1030631.jpg

P1030633.jpg

キッチン。

これキッチンそのものは変更していないと思うのですが、

とてもきれいです。

壁のキッチンパネルやIHクッキングヒーターは新調したと思われます。

もしかするとシロッコファンも・・

ハッキリせいっと言われそうなので、

ちゃんとオーナー様に聞き合わせます~。

ちなみにオール電化ですよ。

ここでバルコニーからの景色を。ここは7階です。

P1030647.jpg

ちょっと見えにくいかもですが・・

遠くに、真正面に見えるのが丸亀城。

そんな方角です。

最初に書いた方角の話です。

一見西向きに感じるのですが、ほとんど南向き。

丸亀城が見えることでよくわかります。

P1030634.jpg

琉球風の淵なしの畳に変更しています。

同じ畳でも、これを入れるだけでがらっと雰囲気が違いますよね。

リフォームのポイントですね。

P1030623.jpg

これ廊下、玄関をリビング側から撮ってみました。

えっと、ちょっとシューズボックスがもひとつです。

ここだけ、ちょっと変更したほうがいいです。

廊下自体は広めなので、

このボックスだけやり替えたら見違えると思います。

P1030621.jpg

最後は、もうひとつの洋室のピカピカ床です。

以上、一周してきました。

この物件は、この状態で売買依頼をうけていますので、

改装はすでになされていました。

他のお部屋は見たことがあるので想像はつくのですが、

とてもきれいに仕上がっていると思います。

色調もいいし、なかなかですね。

偉そうに言ってますがw

惜しいと言えばシューズボックス。

これはそんな費用もかからないので、

お好みでいろいろできて、かえっていいかもです。

ここ。値段書いちゃいますが770万円。

ちょっとお買い得だと思いませんか。

ここには価格は書かないことにしていますが、

正直な気持ちですので、あえて書いちゃいました。

ということで、今回終わりです。^^


≪あとがき≫

というわけで、今回の物件いかがでしたか?

立地もいいし、お部屋も素敵なので

新生活のスタートにはぴったりだと思います。

このくらいの価格のものから住み始めるのは安心だと思いますよ。

資産形成にもなりますしね。

では。

あー びほーあふたー作成中です。

一気に公開いたしますので・・・ではでは。
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