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Author:こきちゃん
マンション・エキスパートの”こきちゃん”です。今までた~くさんのお部屋を見てきました。して感想は・・・やっぱり図面やパンフレットで前もって見てても、実際見てみれば、感じが違うな~って。そんなわけで、このブログをスタートしました。


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DATE: CATEGORY:物件紹介
こんにちわ。

第70回を迎えました~。

つまりは、70件の物件をご紹介してきたわけですね。

去年の1月からですので、年を越しますと丸2年になります。

すっごく早いですね~。

最近、時間の速さについていけてないような・・・気がしますw

というわけで、気合を入れなおしてっと。

ちょっとマンネリ感漂いながらw でも初心を忘れずに。

初心というのは・・

あくまで、マンションを探している方の目線でってことでした。

来年はいろいろ物件のご紹介だけでなく、

変化を持たせようと、色々企画しています。

さて、今回は「サーパス元町」です。

坂出市です。

s-print-4.jpg

この地図では、33号線から一本南の道に面しているように見えますが、

あっその道にも接していますが、敷地は33号に接していて、

入り口は33号から。ちょうど入船郵便局の真向かいです。

P1060537.jpg

バス停もありますね。

そして、ひとつ建物を挟んで、

P1060618.jpg

セガミ薬局。



P1060619.jpg

吉野家。

また、お隣はお米屋さん。

P1060542.jpg

定食屋さんもやってますね。

お昼前ですが、結構流行っていますね。

その先にはコンビニや銀行もあって、生活便利そうです。

そうそう、そのお米屋さんの横からアーケードになっています。

アーケード伝いにいけば、駅方面まで傘なしていけますね。

ただ、残念なことにアーケードの中の商店街は、

ほとんど閉まっていました。

P1060539.jpg

さて、道路からみた物件。

道路から建物は長いアプローチ。

これだけあると、道路の音が軽減されますね。

P1060550.jpg

いい雰囲気です。

P1060554.jpg

ちょっとしたプレイロットもあります。

P1060559.jpg

建物の南側の道にも出られますよ。

では、建物のなかへ。

P1060547.jpg

P1060561.jpg

オートロックではありませんね。

では、エレベーターで5階へ。

P1060568.jpg

物件に到着です。

東南角部屋ですね。

ポーチと門扉が付いています。

ここで、間取り図を。

サーパス元町505間取り図

3面バルコニーで各居室が明るいですね。

一部屋だけ内側ですが、それ以外の居室はバルコニーに面しています。

今回、まだ室内に荷物が残っていて、改装等もなされていません。

ただ、価格的にはとってもお買い得だし、改装については交渉可能ですよ。

まず、洋室3室についてはカーペット仕様なので、

フローリングに。

そして洗面、トイレの床はクッションフロアを貼り替え。

和室は畳、ふすま、障子の貼り替え。

後はクロス全室貼り替え。

それで、ひととおりです。

サーパス元町505間取り図改造

こんな感じですか。

ってフローリングに塗り替えただけですがw

基本的に、居室重視で、それぞれゆったりした広さをとっていますね。

実用的な間取りです。

では、室内写真をご紹介します。

荷物が入らないように撮ったもので、

詳しくはご紹介できません。流していきます。

P1060570.jpg

玄関。

このシューズボックスは小さいので新しく設置しなおしたほうがいいですね。

窓があるのは明るくていいですね。

P1060573.jpg

入って左の洋室。

テレビの後ろがバルコニー。

P1060575.jpg

バルコニーから。

P1060577.jpg

クローゼットは広く収納力ありですね。

中は荷物がありましたので・・。

P1060579.jpg

反対側の洋室。

少し暗いかと思いきや、わりと明るいです。

ここはこれ一枚で。

P1060582.jpg

洗面所。

電気が切れていましたので、フラッシュで撮影。

P1060585.jpg

洗面化粧台。

P1060584.jpg

お風呂。

洗面台だけ交換したほうがいいですね。

毎日使うものですからね。

P1060588.jpg

真ん中の洋室。

P1060589.jpg

収納。奥行きありましたよ。

荷物入ってますw

P1060591.jpg

バルコニーに出て撮影。

五色台がきれいです。

P1060596.jpg

和室。

P1060599.jpg

P1060607.jpg

リビングダイニング。

P1060602.jpg

キッチン。

この色きれいですよね。

P1060603.jpg

対面式ではないですが、

食器棚や冷蔵庫はキッチンに収まり、機能的に使えますね。

リビングダイニングも広く使えます。

P1060608.jpg

パルコにーから。

というわけで、御覧頂ける範囲でご案内しました。

中途半端な状態でって思われる方もいらっしゃると思いますが、

この物件については、現状のまま進めていかないと・・なんです。

その分価格的、改装を含めて交渉もできますので、

非常にお買い得だと思います。

というわけで今回以上です。


(あとがき)

マンネリ化を打破しようって思って

今回は、視点的に自分が内覧に行ったらって感じのニュアンスで書いてみましたが、

なんかよくわからないですねw

えーとリノベーションのブログも忙しくて進まないし、

統合しようかとも思っています。

今後ともよろしくです^^

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