新着物件の下見日記

すいません。

今週も少しおくれます。

土曜日中に完了予定です。

よろしくです。

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こんにちわ。

お待たせしました更新します。

今日は、どの物件にしようか、とっても迷ったんですが、

「ロイヤルガーデン今里第３」をご紹介します。

人気エリアの物件で、築年数も浅いので、

皆さんご興味があるかなと思ったのです。

ただ、現在お住まいなので、室内の写真はないのです。

そこん所を、何とか表現してみようというコンセプト。

はじめての試みです。

うまくいくかどうか・・

想像力を働かせていただいてｗ　

お付き合いくださいな。

まずはー地図から。



え〜今里町の交差点からちょっと東です。



ちょうど対面には、はなまるうどんとサンクス。これは便利。

ジェイドラッグやカメラのキタムラ、ケンタッキーもあって

私個人的には、かなりウハハな環境でございます。

グラッチェも裏からすぐで、安くておいしいですよね。



お買い物はマルナカ伏石店が近いですね。

いちいち写真いらないですよね。w

とにかく生活便利ですねぇ。

徒歩圏内にいろいろあるのはとってもいいです。

では建物です。





ちょっとアングル的にも一つでした。

ちょっと遠くからもう一枚。



でもってエントランス。



落ち着いた色調。

なかなか良いですね。

でも、写真より実際のほうがいいです　><

それでは、お部屋のほうへ。



ちなみに、これ通路部分お部屋の前のところ。

かなりゆったりしています。

それでは、間取り図から。



ご案内していきましょう。

まず、玄関の扉を開けますと、正面がニッチになっています。

ニッチというのは、簡単に言えば飾り棚ですね。

ちょっとしたお花とか、絵とかを置く感じです。

玄関、廊下は広くとってますので空間自体は広く、圧迫感がないです。

廊下自体は短くとっていますので、なかなか効率的ですね。

それに、奥のリビングのほうは玄関から見えないです。



これはー新築の時のパンフレットから切り抜きました。

参考イメージです。

今回は全部それです。

※実際撮影した写真ではありませんのでご注意を。

話をもどしまして、

玄関入って左。トイレ。

手洗いと窓があり、トイレも広くとっていて、ゆったりです。

トイレに窓があるのもポイント高いですね。

次に洋室。

５帖とありますが、実際見ると広く感じましたよ。

それと、何よりこのお部屋の一番の特徴が、

ウォークインクローゼットたちですね。




ウォークインというのは、その名前の通り、

中に入って、収納物を整理するわけですから、

ウォークインクローゼットの入り口のドアの前を空けておく必要がありません。

ややこしい言い方しましたが、

要はお部屋の配置がとってもしやすいということです。w

それに、反対側は洗面につながっています。

これは、もう一つの洋室からも同じようになっています。

この二つのウォークインクローゼットが、

相乗的にとても便利なわけです。

日々の家事から想像してみてください。

もしこの間取りで洗濯物はどうとりこんで、どこに収納するか、

また、収納したたとえば下着とか、お風呂入るときにどうかとか。

効率的だと思いませんか?



お風呂は、半身浴タイプの１３１７。

浴室暖房乾燥機付きです。

浴室を利用して洗濯物を干すと、さらに効率的です。w



洗面化粧台はワイドタイプです。

大きい鏡のタイプですね。

ぬけて、洋室はゆったり７帖。南向きバルコニーに接していて、

明るくさわやかです。



次は、キッチンです。

オープンタイプのリビング対面式キッチン。

間取り図を見ていただく通り、キッチンのラインから

洗面所は最短ライン。これまた効率的。

いわゆる家事の動線がばっちりですね。

そして、リビングダイニング。

そして、バルコニーはロイヤルガーデンの特徴の

スカイテラス。



蛍族のお父さんの憧れですw

それは冗談ですが、このちょっとした空間とってもいいもんですよ。

そんな感じで一通りなんとかご紹介してみました。

今回、室内写真が全くないので、

この日記をご覧いただいた方にちゃんと伝わったかどうか、

とっても不安な感じです。><

私自身は直接見てるので、読み返してみても判断できないですねw

私の感想としては、

間取りとか、やっぱり良く考えていて、とっても効率的。

これならお子さん一人の３人家族までなら、

とっても快適な感じです。

ご興味のある方はご内覧可能ですので、ぜひ直接ご自身でお確かめくださ〜い。


((あとがき))

ま〜早い話、直接見てください。w

などと開き直っています。

まっでも今里町は分譲マンションも意外と少ないので

とっても希少といえます。

全部で６棟しかありませんからねぇ。

それに整備された環境で、



公園も今里中央公園をはじめ、たくさんありましてね。

道路もすっきりしてるし、素敵ですよね。

それに市街にも近いし、整った環境です。

って、あとがきになっとらんではないかっ

そになわけで、終わりです。

ここのところ、たびたび更新が遅れてしまって

心からお詫び申し上げます。(反省)

懲りずに見てやってください。それでは。

こんにちわ

木曜日〜ですが、

出張を含め、土曜日まで更新できそうにありません。

申し訳ありません。

なるべく早くしますので、お許しを。

土曜日には必ず！

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たいへんながらくお待たせを。

やっと更新にこぎつけました。

といいつつ、仕事もたっぷり残ったままで・・・せつないです。

ま、でも最近は過ごしやすい気候で、

物件などご案内で、窓を開けると

とってもさわやかな風が吹いてきます。

秋って感じですな〜。

でも、夜とかは寒いくらいですよね。

１０月に入ると急に寒くなってきました。

さて、今回の物件は、「サーパス城南」

丸亀の物件です。

先月末まで賃貸していましたが、退去されましたので、

早速写真アップです。

大きな声ではいえませんが、

実は今回。写真頼んで撮ってきてもらいました。＞＜

でもなかなかよく撮れていましたので採用ですｗ

ただ、前回の様な框の写真は今回ありません。

では、スタートです。



県道３３号から少し入りますが、入る道が少しわかりづらいです。

番神宮という神社がありまして、



その先の、漢方薬局屋さんの所を入ります。

このあたりは、わりとなんでもあって便利そうですね。



建物が見えてきました。

ちなみにこの奥は、いま土地分譲していますよ。



これですね。



正面玄関に回ってきました。

ちなみに、玄関を出たところに来客用駐車場があります。

中に入っていきます。



右手が管理人室。

左の奥がエレベーターですね。

ではエレベーターで７階へ。



素敵な青空なので、一枚ｗ

えっと。ここまでは私が撮ったものですｗ

ではお部屋に。



最上階の角部屋。

で、ポーチがあって門扉が付いています。

あっさっきの地図に載ってなかったのですが、



ゆめタウン近いですね。ｗ

いっぱいお店ありますね。このあたり〜

では、もどって間取り図から〜



なかなか、めずらしいタイプです。

では、玄関から見ていきましょう。



ここはベーシックですね。

では左手の洋室へ。



カーペットで、家具の跡がありますね。

ここはフローリングに貼替えがいいですね。

このお部屋の収納の写真ないですね。

撮り忘れてます。

では、廊下右の水回り。



洗面所は、かなり広め。

ゆったりがいいですね。やっぱり。



お風呂は特に特徴ありませんが、すっきりきれいですね。



シャンプードレッサー。



でもってトイレ。シャワートイレつき。

あ〜写真大きい〜サイズ間違ってました。＞＜

間取り図のときに少し大きくするんですよね。

そのあと戻し忘れるわけです。

まっいっか。



これは、玄関のほうから撮っています。



これは和室から。

明るい感じです。



キッチン。

扉の色がきれいですね。



和室。

窓がふたつで明るいのと、

三角形のところが、なんとなく良いですね。

単調な和室が、斬新な感じに見えたりして・・・



もう一つの洋室。

こちらはフローリングです。



こちらは収納の写真ありましたｗ



久々の連結画像。バルコニーからです。

クリックして大きくして見てくださいね。

ゆめゆめが見えていますね〜

というわけで間取り一周してきました。



この写真。どうってわけではないのですが、

なぜか気に入っちゃって・・・載せてみましたｗ

３方向に開口していますから、全体に明るいですよね。

クロスや床程度、手を入れるともっと良くなるでしょう。

その辺はオーナーに交渉〜

というわけで、今日はこれまででし。

≪あとがき≫

前前回のあとがきにも書いておりました、リノベーションプランの物件。

たくさん反響をいただきまして、

結局、広告しないうちに、あれからすぐ決まっちゃいました。

そして、続いて第２弾。決定しました。

こちらも栗林校区、８６平米、３ＬＤＫ＋Ｓ

完全リノベーション渡しでで１，１００万円。

今回の建物は、少し古いですか、なかなか価値のある物件なんです。

詳細は、またマンションエキスパートまでお早めに。

マンションをリノベーションする場合、専有部分だけでなく、

建物全体の将来性や、管理状態など十分確認して、

それに見合った建物である必要があると思います。

長くなりましたが、この辺で〜失礼しま〜す。

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激務です。

大変申し訳ありません。

少し仕事がオーバーフローいたしまして、

更新が・・・

日曜日じゅうまでに必ずいたします。

重ねてお詫び申し上げます。

（すでに一日過ぎてます＞＜）

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